Основные моменты при покупке квартиры у банка

Когда вы решаете приобрести себе квартиру, не исключено, что понравившееся вам жильё может принадлежать банку. Сегодня поговорим о том на что, прежде всего, нужно обращать внимание перед оформлением покупки такой квартиры.

На сегодняшний день почти все банки занимаются продажами залоговых квартир. Объявления о продаже таких квартир можно увидеть как на специальных сайтах залоговой недвижимости, так и на простых сайтах по продаже недвижимости. В случае если банк не может договориться с собственником о сделке купле-продаже недвижимости, то нужно будет выполнить целый ряд мероприятий, чтобы сделать оценку недвижимости, а после уже выставлять объект на открытые торги. В случае если недвижимость не продана с первого раза, то в последующие разы цена снижается на 15%.

Хотим обратить ваше внимание на то, что квадратные метры, которые банк изымает за неуплату займов по ипотеке или кредитам, начинают отпугивать потенциальных покупателей своими драматическими предысториями. А как правило это приводит к значительому снижению цены.

Самое главное – это выяснить изначально, кто прописан в такой квартире и есть ли проживающие на момент покупки. В случае если недвижимость выставлена на продажу против воли должника, то покупатель вполне может столкнуться с тем, что бывший владелец, а также и другие члены его семьи продолжают проживать в квартире и не собираются её освобождать.

Ещё одна проблема, с которой может столкнуться покупатель вторичного жилья — это аренда. Договор аренды жилого помещения, на заключение которого банк дал письменное одобрение или же договор, который был составлен до передачи помещения в залог, не прекращается со сменой собственника квартиры.

Не забудьте проверить долги по оплате за коммунальные услуги. О всех неоплаченных счетах по ЖКХ можно легко узнать на сайте «Госуслуг» или с помощью мобильного приложения.

32991Основные моменты при покупке квартиры у банка Когда вы решаете приобрести себе квартиру, не… 33003Основные моменты при покупке квартиры у банка Когда вы решаете приобрести себе квартиру, не…

Оставьте комментарий